・細木数子の自宅は東京と京都の2拠点
・神楽坂邸を不動産データで分析
・京都700坪の純和風豪邸の全容
・総工費70億円の寺院『洸明寺』
・動画で内部が観られます
・現在は養女・細木かおりが継承
アナリスト
細木数子の自宅はどこ？
「あなた、地獄に落ちるわよ！」その強烈なキャラクターとともに1990〜2000年代のテレビを席巻した占い師・細木数子さんが、Netflixで復活し話題になっています。
彼女が出版した『六星占術』の本は累計1億部を突破し、ギネス世界記録にも認定されました。
2021年11月8日、83歳で逝去。しかし生前に築いた『不動産資産』は今も語り継がれています。
・東京神楽坂の事務所兼邸宅
・京都右京区の700坪純和風豪邸
・総工費70億円とも語られる寺院建設
今回は報道された情報をもとに、細木数子さんの自宅・豪邸を不動産データの視点で分析していきます。
細木数子の自宅は2拠点（東京・京都）
細木数子さんは生前、2つの拠点を持っていたことが各メディアの報道で明らかになっています。
🏠 東京神楽坂の自宅
約3億5,000万円・60坪
事務所兼自宅として活用（2016年建設）。「80歳近い高齢のため静かな地で過ごしたい」という細木数子さん自身の意向で建設されたとされ、その後、細木数子事務所が取得しています。
🏯 京都右京区の自宅
約20億円・700坪
純和風の豪邸で、別荘扱いとされています。ネットやSNSでよく言われる「細木数子の自宅がお寺のような」「いや、お城のような」という声は、こちらの物件を指したものです。
東京神楽坂の自宅を不動産視点で分析
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂 |
| エリアの特徴 | フランス人街・高級住宅・文化人御用達エリア |
| 敷地面積 | 60坪 |
| 自宅価格（報道） | 約3億5,000万円 |
| 取得形態 | 細木数子事務所が購入 |
新宿区神楽坂は文豪や政財界人に長く愛されてきたエリアで、古くから「知識人が住む街」というブランドがあります。六星占術の文化的地位を確立した細木数子さんが、このエリアに事務所兼自宅を建設したのは、自然な選択だったといえるでしょう。
建設費・購入時期・敷地面積
2016年2月に報道された東京神楽坂の事務所兼自宅は、建設費約3億5,000万円。購入されたのは2016年末ごろで、敷地面積約60坪、高さ20mの4階建てビルです。
敷地面積60坪にそびえる高さ20mのベージュの4階建て。
参照：女性自身-細木数子進める極秘建設…
外観はベージュを基調とした洗練されたデザインで、都心の一等地に構えたこの物件は、仕事場兼住まいとして使われていました。
神楽坂を選んだ理由は？
神楽坂といえば、江戸時代から続く花街文化の印象が残るエリアです。芸能や文化とも深く関わってきました。
占い師として日本文化に携わってきた細木数子さんが、このエリアを終の住処の一つに選んだのは自然な流れだったのかもしれません。
また、神楽坂は早稲田通りや大久保通りといったメイン通りへのアクセスも良く、テレビ局や出版社が集まる都心エリアへの移動にも便利です。仕事と私生活のバランスを取るには理想的な立地といえます。
【独自算定】坪単価データから現在価格を算出
神楽坂駅（かぐらざかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は172万0000円/m2、坪単価では平均 568万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.39％の上昇です。
参照：土地代データ-神楽坂
2026年最新の神楽坂の坪単価は、568万5,950円/坪で前年比＋13%以上の上昇率を示しています。
では、細木数子さんの自宅を現在価格で算出するといくらになるのでしょうか？
🧮 現在価格の計算式
- 建設時2016年の坪単価は 271万4,049円/坪
- 60坪なので ＝ 1億6,284万円（土地代のみ）
- 総工費3億5,000万円 − 1億6,284万円 ＝ 1億8,716万円（建物代）
- 60坪 × 568万5,950円/坪 ＝ 3億4,115万円（現価土地代）
- ③ ＋ ④ ＝ 5億2,831万円
※建物代を当時の価格のままで算出した場合
📈 神楽坂邸・現在の推定価格
3億5,000万円（2016年）→ 5億2,831万円（現在推定）
神楽坂邸の不動産価値は、購入時から約10年で1億7,800万円の上昇を記録しています。
アナリスト
京都右京区の自宅【特徴・規模】
| 所在地 | 京都市右京区（嵯峨・梅ヶ畑エリア周辺） |
| 建物スタイル | 純和風・かやぶき屋根・竹穂垣・石畳 |
| 庭 | 日本庭園・樹齢150年の杉の木・狛犬・中庭 |
| 敷地面積 | 約700坪以上 |
| 自宅価格（報道） | 約20億円 |
細木数子さんの京都の自宅は、京都市右京区の嵯峨・梅ヶ畑エリアに位置しています。
地元では「細木数子の自宅前で記念撮影をする観光客が多い」と話題になるほど認知度が高く、立派な門構えと広大な敷地が特徴です。
山間の住宅地にあって、約700坪超の純和風豪邸。寺のような格式ある外観が周囲からも一際目立っています。
また、こちらの豪邸はテレビ大阪『もしものマネー道』（テレビ東京系特番ほか）で放送されたほか、YouTuberのヒカルさんが訪問した動画も話題になりました。
京都豪邸の内装（報道で判明した内容）
2024年放送のテレビ大阪『もしものマネー道』（テレビ東京系特番）や、2019年放送の『細木数子の娘かおりが家族の闇にズバリ』（テレビ東京系）などでは、豪邸の内装や装飾品が一部公開されました。
- 純金製のうつわ（人間国宝・奥山峰石作）2,000万円
画像参照：毎日キレイ
- バカラ製傘立て 1,000万円
- 外車4台収容ガレージ 約1億円
- 仏壇 約3,000万円
- 東山魁夷・直筆絵画 数千万円以上
客間は『第一の間』『第二の間』『第三の間』と3つあり、
- エルメスのブランケットが置かれたソファー
- 金箔が施された桐タンス
- 細木数子さんとかおりさんの誕生花が織り込まれた袋帯
など、高級ブランド品や日本伝統工芸の最高水準のものが随所に配置されています。
建物全体のコンセプトについて、細木数子さんは「日本の伝統や技法を残すために純和風にこだわった」と語っていました。
アナリスト
京都を別邸に選んだ理由は？
京都嵯峨野という場所を選んだ理由には、占い師としてのアイデンティティが反映されているとも考えられます。
京都の持つ精神性、自然と一体化した嵯峨野の風土は、占術を生業とする人物にとって特別な意味を持つ場所だったのかもしれません。
京都嵯峨野エリアの坪単価
嵯峨野エリアを含む京都市右京区の土地価格は、観光地としての特性上、エリアによって大きく異なります。
嵐山・嵯峨野周辺の住宅地の坪単価は66万8,719円/坪（2026年）ですが、細木数子邸のような山間の大規模私有地は市場での流通がほとんどなく、単純な坪単価での評価算出が難しいのが実情です。
700坪という規模は、東京の港区や渋谷区であれば数十億円規模に相当する土地面積です。京都嵯峨野という立地を考えても、非常に希少性の高い物件であることは間違いありません。
70億円寺院『洸明寺』とは？
細木数子さんが生前語っていた「京都に寺院を建設する」という計画は、当時大きな話題を呼びました。
2014年の勉強会で「私の寿命はあと5年。後世に残るような建物を造りたい」と語っており、自身の死期を意識した”終活プロジェクト”だったと噂されています。
また、細木数子さんの恩師である陽明学者・安岡正篤さんの菩提寺にする予定だったとも報じられました。
✅ 安岡正篤とは？
Netflix『地獄に堕ちるわよ』をご覧になりましたか？ 安岡正篤のモデルは、俳優の石橋蓮司さんが演じた「安永正隆」でした。細木数子さんとは婚姻関係にありましたが、死後に親族から婚姻無効とされ、当時大きなスキャンダルになりました。
こちらの寺院は報道によると、場所は自宅の隣で総工費は70億円とされています。
芸能リポーターの井上公造氏が、最近の細木氏について解説した。細木氏は、かねてより建設していた巨大寺院を完成させたというのだ。寺院は京都にある自宅の裏にあり、費用は70億円。
参照：ライブドアニュース-細木数子氏、70億の巨大寺院が完成
資金源は、著書の印税と携帯電話占いサイトの会費収入とされています。
六星占術の本は累計1億部超のギネス記録を持つベストセラー。その印税収入だけで数十億円規模に達するため、寺院建設70億円は細木数子さんにとって不可能な額ではなかったことがわかります。
アナリスト
現在は養女・細木かおりが継承
2021年11月8日に細木数子さんが逝去されてからは、六星占術の継承者となった養女・細木かおりさんがこれらの拠点を活用しています。
細木かおりさんは、テレビ番組出演の際に「108段の階段を養母と腕を組んで下りた」というエピソードを語り、細木数子さんとの深い絆を明かしていました。
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先述のYouTuberヒカルさんが訪問した動画では、その規模に、
「城みたい」
「重要文化財みたい」
「空気がなんか澄んでる」
といったコメントが多数寄せられました。没後もその自宅は多くの人の関心を集め続けています。
細木数子さんが考案した六星占術とともに、この不動産もまた次の世代へと受け継がれています。
よくある質問FAQ
Q：細木数子の自宅はどこにありますか？
🅰️ 東京神楽坂と京都右京区の2拠点です。
東京神楽坂（事務所兼自宅、建設費約3.5億円）と、京都市右京区の嵯峨野エリア周辺（700坪の純和風豪邸）の2拠点が報道で確認されています。
Q：細木数子の自宅の広さは？
🅰️ 神楽坂邸は約60坪、京都の自宅は約700坪以上です。
京都の豪邸は日本庭園を備えた純和風建築で、3つの客間（第一・第二・第三の間）が長い廊下で結ばれた構造になっています。
Q：細木数子の70億円寺院は完成していますか？
🅰️ 2017年12月に完成したと報じられています。
読売テレビ『上沼・高田のクギズケ！』で報じられました。場所は京都嵯峨野エリアで、京都の自宅近隣です。資金源は六星占術の印税と携帯電話占いサイトの会費収入とされています。
Q：細木数子の自宅は現在誰が住んでいますか？
🅰️ 養女・細木かおりさんが継承しています。
六星占術の継承者である細木かおりさんが引き継いでいます。2024年にはYouTuberヒカルさんが訪問した動画や、テレビ大阪『もしものマネー道』での自宅公開も話題になりました。
Q：細木数子の総資産はいくらですか？
🅰️ 不動産だけでも報道ベースで125億円超とみられます。
内訳は、神楽坂邸の現在推定価格約5億3,000万円、京都豪邸約20億円、寺院70億円、内装美術品数億円規模です。最盛期の月収は3億円超とも報道されており、六星占術の本（累計1億部超）の印税が主な収入源でした。
細木数子の自宅｜まとめ
📌 細木数子の自宅・資産価値まとめ
- 自宅は東京神楽坂（3億5,000万円・60坪）と京都右京区（約20億円・700坪）の2拠点
- 神楽坂邸は購入時3億5,000万円で推定現価は5億2,831万円
- 京都の自宅の隣に総工費70億円の寺院『洸明寺』を建立
- 内装には純金のうつわ2,000万円など、美術品が数億円規模
- 不動産資産だけで報道ベース125億円超
- 現在は養女・細木かおりさんが継承
六星占術で億単位を稼ぎ、その収益を日本の伝統文化・建築への投資に注ぎ込んだ細木数子さん。自宅そのものが、彼女の生き様と哲学を映す鏡のようです。
不動産の視点で見ると、神楽坂という文化的ブランドのある土地を選んだ判断は的確でした。10年で約1億7,800万円の含み益を生んでいます。
アナリスト
細木数子さんの教えは今も養女・細木かおりさんに受け継がれ、今後も六星占術は多くの人の人生に寄り添っていくことでしょう。
今回も最後までご覧いただきありがとうございました。
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