新宿まで1駅、歩いても15分。それでいて1Kの家賃は14.2万円と、新宿とほぼ同水準です。
代々木は新宿と原宿に挟まれた、少し地味な駅かもしれません。ですが代々木公園が徒歩圏で静かな住宅街も広がっています。
ただし北側の代々木1〜2丁目は、新宿の繁華街が近いぶん治安に差が出ます。
今回はそんな代々木に住むという選択を確かめてみました。
📌 この記事の結論
- 1Kの家賃は14.2万円。原宿より2〜3万円安い
- 治安は代々木3丁目など西側が落ち着いている
- 弱点は大型スーパーの少なさと夜道の暗さ
代々木駅の家賃相場
| 間取り | 代々木駅 | 渋谷区の相場 |
|---|---|---|
| 1R | 14.9万円 | 13.6万円 |
| 1K | 14.2万円 | 13.4万円 |
| 1LDK | 18.8万円 | ― |
| 2LDK | 27.1万円 | ― |
1Kで14.2万円。隣の原宿が15.7万円なので、1.5万円ほど安い計算になります。
渋谷区の平均ともほぼ同じ水準。山手線の中では平均的な相場といえますね。
1LDKで18.8万円、2LDKで27.1万円。渋谷の1LDK30万円、原宿の1LDK21〜22万円と比べると、二人暮らしでも現実的な選択肢になります。
アナリスト
代々木駅の住みやすさ評価
| 交通の便 | 4.0 |
| 治安の良さ | 3.0 |
| 一人暮らしオススメ度 | 3.0 |
| 買い物しやすさ | 2.5 |
| 総合 | 3.2 |
交通の便4.0は納得です。JR3路線と都営大江戸線が使え、新宿まで1駅。
一方で買い物しやすさ2.5。大型スーパーがなく、日常の買い物はやや不便という評価です。
治安は丁目で大きく変わる
代々木でいちばん大事なポイントがここです。
北側の代々木1〜2丁目は、新宿の繁華街が近いぶん治安に差が出ます。
| エリア | 特徴 | 住む場所として |
|---|---|---|
| 代々木1〜2丁目（北側） | 新宿に近く、繁華街の影響あり | 女性の一人暮らしは要注意 |
| 代々木3丁目（西側） | 静かな住宅街。犯罪件数も少ない | 最もおすすめ |
| 千駄ヶ谷方面（南側） | 落ち着いた雰囲気 | 公園も近く快適 |
警視庁のデータでは、代々木1丁目で粗暴行為が18件発生していた時期があるのに対し、代々木3丁目や西側は4件未満でした。
同じ代々木駅徒歩圏でも、北と南でこれだけ違います。物件を選ぶときは丁目まで確認してください。
アナリスト
実際に住んでいる人の口コミ
30代・男性（既婚）
静かな街だが、新宿へのアクセスも良く、非常に快適。また駅から少し歩くと良い飲み屋も多く、開拓も楽しめます。
代々木駅の住民
大型スーパーがないので、まとまった買い物は新宿まで出ることになります。
代々木エリア在住
街灯が少なく夜はうす暗い場所があります。車の騒音が聞こえやすい物件もあるので、内見で確認したほうがいいです。
「静かな街だが、新宿へのアクセスも良い」という評価が、代々木の本質をよく表しています。
新宿の便利さを使いながら、住む場所は静か。この距離感が代々木の価値ですね。
住むメリットとデメリット
⭕ メリット
・新宿まで1駅、歩いても15分
・JR3路線と大江戸線が使える
・代々木公園と新宿御苑が徒歩圏
・原宿より1.5万円ほど家賃が安い
❌ デメリット
・大型スーパーがなく買い物が不便
・街灯が少なく夜道が暗い場所も
・北側の代々木1〜2丁目は治安に不安
・車の騒音が気になる物件がある
代々木駅で部屋を探すなら
家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。
代々木は丁目によって治安も雰囲気も変わるので、候補を並べて位置を確認してみてください。
・借りるなら代々木3丁目など西側を狙う
・内見は夜にして街灯と騒音を確認する
・気になる物件は早めに問い合わせる
今回も最後までご覧いただきありがとうございました。
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免責事項
本記事は公開データにもとづく分析であり、特定の不動産の契約を推奨するものではありません。家賃相場・犯罪件数・評価は掲載時点の集計で、参考値を含みます。実際の契約にあたっては、不動産会社等の専門家にご相談ください。