【恵比寿駅】住みたい街1位の家賃は？1LDK26.1万円の現実と住民の本音

住みたい街ランキングでは常にトップクラスの恵比寿エリア。

ですが、その人気を数字にすると・・・1LDKの家賃は26.1万円。決して手軽な街ではありません。そのため憧れだけで選ぶと後悔する可能性も…。

今回はそんな恵比寿に住む価値があるのか？を、家賃と住民の声から確かめてみました。

恵比寿駅の家賃相場

出典：恵比寿不動産 恵比寿駅の家賃相場

単身向けの1Kは15.4万円。代々木が14.2万円、原宿が15.7万円なので、山手線の中では標準的な水準です。

問題は1LDKからの跳ね上がり・・・26.1万円です。二人暮らしを考えている方には、なかなか厳しい数字ではないでしょうか？

ちなみに2LDKは39.8万円、3LDKは63.8万円。ファミリーで住むには、相応の収入が必要になります。

単身はいけても、二人暮らしから急に厳しくなるんよ。

恵比寿駅の住みやすさ評価

出典：恵比寿不動産 恵比寿駅の口コミ総合評価

飲食店4.4は納得の数字です。カジュアルな居酒屋から隠れ家、高級店までなんでも揃っています。

一方でコストパフォーマンスは3.1。「いい街だけど高い」という住民の本音が、そのまま数字に出ていますね。

実際に住んでいる人の口コミ

出典：スマイティ／CHINTAI（一部要約）

「お金さえあれば、何不自由ないところ」・・・この一言が恵比寿のすべてを表しているように思います。

一方で「庶民的な居酒屋も多い」「イトーヨーカ堂がある」という声も。高級なイメージだけで判断すると、実態を見誤るかもしれません。

治安は良好。ただし路地に注意

治安評価3.7は悪くない数字です。

口コミでも「夜中に一人で歩いても問題なし」「痴漢や空き巣もあまり聞かない」という声が多く見られました。駅前に交番があり、巡回も頻繁に行われています。

ただし一点だけ注意が必要です。恵比寿は意外と細い路地が多い街。駅から離れると、女性には少し不安な道もあります。

内見のときは、駅から物件までの夜道を実際に歩いてみてください。

駅前の雰囲気をストリートビューで

文章だけだとイメージしづらいので、実際の駅前の様子も見てみてください。

西口を出たあたりの飲食店の密集具合や、道幅の感じが伝わると思います。

住むメリットとデメリット

この駅で部屋を探すなら

家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。

恵比寿は駅からの距離や西口・東口で雰囲気が変わるので、候補を並べて比べてみてください。

・借りるなら1Kまでは現実的。1LDKからは覚悟がいります
・内見は夜にして駅からの道を歩いてみる
・気になる物件は早めに問い合わせる

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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