【原宿駅】竹下通りの隣に住むといくら？神宮前6丁目なら1K9.8万円

竹下通りに明治神宮、表参道。原宿は「遊びに行く街」の代表格です。

では実際に住むとなると？1Kの家賃相場は15.7万円。渋谷区の平均13.1万円より2万円以上高い水準です。

しかも駅周辺にはドラッグストアーやスーパーなど住むのに欠かせない小売業がほぼありません。

今回はそんな原宿に住むという選択を、数字と住民の声から確かめてみました。

原宿駅の家賃相場

出典：恵比寿不動産／スマイティ 原宿駅の家賃相場

1Rで20万円。渋谷区の平均より7.4万円も高いという結果でした。

ただし町丁別に見ると、安いエリアもあります。

出典：スミカ 原宿駅の町丁別家賃相場

原宿駅から徒歩12分の神宮前6丁目なら1Kが9.8万円。原宿エリアで10万円を切るのは、かなり貴重です。

築年数や設備の条件はあるでしょうが、「原宿に住む」が現実的になる数字ですね。

同じ原宿でも、丁目で6万円ちゃうんよ。

原宿は「住所代」を払う街

原宿の家賃には、ひとつ特徴があります。

駅から3分と8分で、家賃がほとんど変わらないのです。

普通の駅なら、徒歩分数が延びるほど家賃は下がります。品川では徒歩5分と15分で1Kが4.7万円違いました。

ところが原宿は、駅距離より「原宿という住所」そのものに値段がついている状態。つまり毎月、住所代を払い続けているとも言えます。

これを納得して払えるかどうか？原宿に住むかの判断はここに尽きると思います。

原宿駅の住みやすさ評価

出典：Rento 原宿駅の評価（首都圏751駅中302位・偏差値54）

治安4.5は高評価です。高級ブランド店が多く、街全体の防犯意識が高いことが理由とされています。

防犯カメラの設置や警察官の巡回も多く、女性の一人暮らしでも安心して選べる環境です。

一方で買い物しやすさは2.0。駅周辺のスーパーがほぼゼロという現実があります。

実際に住んでいる人の口コミ

出典：スマイティ／Rento（一部要約）

「明治神宮など緑も多く、空気がよい」という声は意外でした。

竹下通りの喧騒と、明治神宮の静けさが隣り合っている。この落差が原宿という街ですね。

住むメリットとデメリット

治安は山手線でもトップクラス

原宿の治安評価4.5は、山手線でも上位です。

新宿2.5、渋谷2.6、池袋2.5と比べると、その差は歴然。同じ渋谷区でも、渋谷駅と原宿駅でまったく違う評価になっています。

理由は繁華街の性格です。原宿は昼間の街で、夜の飲み屋街がありません。ブランド店が並ぶエリアは警備も手厚く、酔客によるトラブルなんてほぼゼロです。

女性の一人暮らしを考えているなら、原宿は有力な候補になると思います。

昼の街と夜の街。治安の差はここで決まるんよ。

原宿駅で部屋を探すなら

家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。

同じ原宿でも神宮前6丁目と神宮前5丁目で2万円近く変わるので、まずは候補を並べて比べてみてください。

・借りるなら神宮前6丁目や千駄ヶ谷方面を狙う
・買い物はスーパーの場所を先に確認しておく
・気になる物件は早めに問い合わせる

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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