【高田馬場駅】1K10.78万円で新宿5分。学生の街だが飲み屋街の治安には注意

学生の街、高田馬場。早稲田大学をはじめ多くの学校が集まるエリアです。

1Kの家賃相場は10.78万円。隣の新大久保11.68万円、目白10.82万円より安く、新宿まで5分という立地を考えるとかなりの好条件です。

ただし駅前の飲み屋街だけは、治安の数字がはっきり違います。

今回はそんな高田馬場に住むという選択を確かめてみました。

高田馬場駅の家賃相場

出典：DOOR賃貸／クラモア 高田馬場の家賃相場

隣駅と比べると、その安さがわかります。

出典：DOOR賃貸 高田馬場駅の家賃相場

さらに町丁別に見ると、もっと安いエリアもあります。

出典：スミカ 高田馬場駅の町丁別家賃相場

高田馬場1丁目なら1Kが7.9万円。学生街ならではの価格帯ですね。

ただし1丁目は駅前の飲み屋街エリア。安さには理由があります。

安い丁目には、だいたい理由があるんよ。

高田馬場駅の住みやすさ評価

出典：DOOR賃貸 高田馬場駅の評価

総合4.4は、このシリーズでもかなり高い数字です。

買い物充実度4.8が示すとおり、スーパーが多く生活費を抑えやすいのが高田馬場の強み。学生街なので、安い店が自然と集まっています。

治安は飲み屋街に集中している

高田馬場で最も気になるのが治安です。数字で見てみましょう。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」／フレッシュルーム

粗暴犯33件のうち21件が飲み屋街で発生。つまり3分の2が特定のエリアに集中しています。

逆に言えば、そこを避ければリスクは大きく下がります。住宅街ではほとんど犯罪が起きていません。

もうひとつ注意したいのが自転車盗難←非侵入窃盗163件の大半がこれです。駐輪場と施錠には気を配ってください。

学生街は自転車盗難が多い。これはもう宿命やね。

実際に住んでいる人の口コミ

出典：イエプラ／クラモア（一部要約）

良い声は交通と買い物、公園。悪い声は駅前の騒がしさに集中していました。

学生街らしい活気を楽しめるか、うるさいと感じるか。ここで評価が分かれそうです。

住むメリットとデメリット

この駅で部屋を探すなら

家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。

高田馬場は町丁によって家賃も雰囲気も変わるので、候補を並べて位置を確認してみてください。

・借りるなら下落合方面や高田馬場3〜4丁目を狙う
・内見は夜にして帰宅ルートを確認する
・気になる物件は早めに問い合わせる

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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