【浜松町駅】羽田まで13分！芝公園なら1K7.8万円で港区に住めます

羽田空港まで最短13分。モノレールの始発駅である浜松町は、港区の中でも家賃が抑えめな駅です。

1Kの相場は14.9万円。隣の新橋より1〜2万円安く、芝公園1丁目なら7.8万円という物件も見つかります。

口コミ評価も治安4.0、アクセス5.0と良好。今回は浜松町に住むという選択を数字から確かめてみました。

浜松町駅の家賃相場

出典：SUUMO／Yahoo!不動産 浜松町駅の家賃相場

1Kで14.9万円。新橋の14.7万円とほぼ同じ水準ですね。

ただし町丁別に見ると、安いエリアがはっきりあります。

出典：スミカ 浜松町駅の町丁別家賃相場

芝公園1丁目なら1Kが7.8万円。港区でこの金額は、かなり貴重です。

東京タワーのすぐそばという立地で、この家賃。築年数や設備の条件はあるでしょうが、探す価値はあります。

港区で1K7万円台。探し方次第やね。

浜松町駅の住みやすさ評価

出典：イエプラ 浜松町の口コミ評判（9件）

治安4.0は、新橋の2.8と比べると大きな差です。

同じオフィス街でも、繁華街があるかないかで評価が変わる。浜松町には新橋のような大規模な飲み屋街がありません。

実際に住んでいる人の口コミ

出典：スマイティ／イエプラ（一部要約）

「銀座まで歩ける」という声は意外でした。実際、浜松町から銀座までは徒歩20分ほど。散歩がてら歩ける距離です。

一方で首都高と第一京浜の騒音は、複数の口コミで指摘されています。幹線道路沿いの物件は内見で確認してください。

東京タワーと旧芝離宮が徒歩圏

浜松町の魅力は、オフィス街なのに緑と観光地が近いことです。

都心のオフィス街で、庭園も海も東京タワーも徒歩圏。この組み合わせは浜松町ならではですね。

駅から1分で大名庭園。こんな駅はそうないで。

住むメリットとデメリット

治安は良好、騒音のほうが課題

治安評価4.0。昼夜問わず人通りがあり、繁華街もないため落ち着いた環境です。

女性の一人暮らしでも、安心して選べる駅だと思います。

むしろ課題は騒音のほう。首都高速と第一京浜が近く、道路沿いの物件では車の音が気になります。

内見のときは窓を開けて確認してください。これは実際に住んでから後悔しやすいポイントです。

浜松町駅で部屋を探すなら

家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。

同じ駅でもエリアや築年数で条件が変わるので、まずは候補を並べて比べてみてください。

・借りるなら芝公園方面で安い物件を探す
・内見では窓を開けて騒音を確認する
・持っているなら、まず今の価値を確かめてみてください

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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