【神田駅】東京駅の隣で1K家賃11.3万円。サラリーマンの街の住みやすさは？

東京駅の隣なのに、神田は少し地味な印象かもしれません。

ですが口コミ評価を見ると、アクセス4.1、飲食店4.3。治安も3.7と悪くありません。

1Kの家賃は11.3万円。東京駅徒歩圏でこの水準は意外と現実的です。

今回は神田に住むという選択を数字と住民の声から確かめてみました。

神田駅の家賃相場

出典：イエプラ 神田駅の家賃相場

1Kで11.3万円。東京駅まで1駅、歩いても15分の立地でこの金額です。

渋谷14.8万円、新宿14.6万円と比べると3万円以上安い計算になります。

ただし1LDK以上は18.7万円、25.7万円と上がります。単身向けが安い駅、という理解が正確ですね。

東京駅の隣でこの家賃は、けっこう穴場やと思うわ。

神田駅の地価

出典：SUUMO 神田駅の土地価格相場／国土交通省 地価公示

隣の東京駅が7,641万円、秋葉原が1,401万円。神田は1,000万円と、両隣より明確に安くなっています。

東京駅に近すぎるがゆえに、オフィス需要は東京駅側に吸われる。その結果、神田は商業地としての評価が抑えられている構造です。

住む側から見れば、これは好都合ですね。

神田駅の住みやすさ評価

出典：恵比寿不動産 神田駅の口コミ総合評価

飲食店4.3は納得の数字です。神田はサラリーマン向けの名店が密集するエリアですから。

一方で子育て環境は2.9。公園が少なく、ファミリー向けの施設も限られます。単身・DINKS向けの街という評価ですね。

実際に住んでいる人の口コミ

出典：恵比寿不動産／スマイティ／イエプラ（一部要約）

「サラリーマンしかいないので怖い思いをしない」という表現が印象的でした。

繁華街のような不安がなく、オフィス街特有の安心感がある。一方でスーパーの少なさは、複数の口コミで共通して指摘されています。

住むメリットとデメリット

治安は飲み屋街を避ければ問題なし

治安評価は3.7。オフィス街なので、夜も人通りがあり明るい環境です。

ただし神田は飲み屋街としても有名な街。西口の飲み屋エリアは酔客が多く、客引きを見かけることもあります。

住むなら飲み屋街から離れた物件を選んでください。神田駅の半径500m以内には交番が5件あるため、万が一のときも相談しやすい環境です。

オフィス街は夜も人目があるから、意外と安心なんよ。

神田駅で部屋を探すなら

家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。

同じ駅でもエリアや築年数で条件が変わるので、まずは候補を並べて比べてみてください。

・借りるなら飲み屋街から離れた物件を選ぶ
・買うなら単身向けの賃貸需要が読みやすい
・持っているなら、まず今の価値を確かめてみてください

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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