【秋葉原駅】山手線で1K家賃9.9万円！電気街、オタク発祥の街の住みやすさは？

電気街、メイドカフェ、アニメショップ・・・秋葉原といえば「遊びに行く街」のイメージがあり、あんまり「住む」という印象は薄いかもしれません。

ですが1Kの家賃は9.9万円。山手線の都心部で10万円を切る、かなり珍しい駅です。

今回はオタク文化発祥の地に住むという選択を、数字と住民の声から確かめてみました。

秋葉原駅の家賃相場

出典：イエプラ 秋葉原駅の住みやすさ／秋葉原駅の家賃相場

1Rで9.8万円、1Kで9.9万円。山手線の都心部で10万円を切るのは、かなり珍しいことです。

渋谷が14.8万円、新宿が14.6万円。秋葉原は5万円近く安い計算になります。

理由は住宅用の物件が電気街から離れた場所に多く、ワンルーム中心だから。ファミリー向けになると2LDKで24.1万円まで上がります。

単身なら山手線でここまで安い駅はそうないで。

秋葉原駅の地価

出典：国土交通省 地価公示　データ参照：土地代データ-秋葉原駅

前年比+15.83%は、隣の上野とほぼ同じ水準です。

秋葉原は近年オフィスビルの建設が進み、IT企業の集積地としての顔も持つようになりました。電気街だけの街ではなくなったことが、地価に表れています。

秋葉原駅の住みやすさ評価

出典：イエプラ 秋葉原の口コミ評判（21件）

JR3路線に日比谷線、つくばエクスプレスの5路線。アクセスが5.0なのは当然ですね。

治安も4.0と悪くありません。夜まで営業する店が多く、人通りが絶えないことが安心感につながっているようです。

実際に住んでいる人の口コミ

出典：イエプラ／スマイティ（一部要約）

良い声は交通と飲食店。悪い声は観光客の多さと、落ち着ける場所の少なさに集中していました。

「夜ゆっくりできるカフェがない」という指摘は、意外と効いてくるポイントかもしれません。

電気街から「住む街」へ変わりつつある

秋葉原の顔は、時代とともに変わってきました。

戦後の闇市から電気部品の街へ。1990年代にパソコンの聖地となり、2000年代にアニメ・ゲーム・メイドカフェの街として世界的に知られるように。

そして今、新しい変化が起きています。駅周辺にオフィスビルが次々と建ち、IT企業が集まる街になりました。

地価の上昇率+15.83%は、この変化が数字に出たものです。

住むなら東口側か神田・岩本町方面。同じ秋葉原でも、中央通りから離れるほど静かになります。

電気街のイメージで判断すると、住める場所を見落とすで。

住むメリットとデメリット

治安は意外と悪くない

治安評価は4.0。繁華街のイメージからすると、意外に高い数字です。

理由は夜まで営業する店が多く、人通りが絶えないこと。暗い時間帯でも人の目があるため、不安を感じにくい環境です。

ただし観光客が多いぶん、人混みでのスリには注意してください。住むなら電気街から少し離れた神田方面や岩本町方面が落ち着きます。

人通りが多い街は、意外と治安の評価が高いんよ。

秋葉原駅で部屋を探すなら

家賃相場がわかったら、あとは実際の物件を見てみるのが早いです。

同じ駅でもエリアや築年数で条件が変わるので、まずは候補を並べて比べてみてください。

・借りるなら神田方面や岩本町方面も見てみる
・買うならオフィス需要の動向を押さえておく
・持っているなら、まず今の価値を確かめてみてください

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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