【山手線】女性の一人暮らしで避けたい駅は？犯罪率データで選ぶ5駅

2026年10月9日
不動産資産分析, エリア分析
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エリア分析

女性の一人暮らしは、家賃を上げれば安全！？。この思い込みで部屋を探すと、たぶん損します。

警視庁の犯罪データで山手線の駅を並べ直すと、犯罪発生率が多い＝家賃が低い区とは限りませんでした。

今回は区ごとの発生率と駅の口コミ評価を重ねて、女性の一人暮らしで避けたい駅と、狙い目の駅を分けていきます。

📌 この記事の結論

犯罪発生率が最も低いのは目黒区4.88。最も高い千代田区は42.88
ただし千代田区の数字は住民が少ないせい。そのまま信じると判断を誤る
狙い目は目黒・大崎・駒込・田端・目白。家賃9.8万〜13.0万円
駅の治安より、駅から部屋までの8分のほうが効きます

1 山手線の駅を区の犯罪発生率で並べ直す
2 千代田区の42.88が高く出る理由
3 口コミで治安評価が低い駅
4 女性の一人暮らしに向く山手線の5駅
5 内見で必ず見る5つのこと
6 山手線で部屋を探すなら

山手線の駅を区の犯罪発生率で並べ直す

まず数字から見てください。人口1,000人あたりの刑法犯認知件数です。

区	発生率	認知件数	山手線の駅
目黒区	4.88	1,380件	目黒（駅の西側）
品川区	5.35	2,225件	大崎・五反田・目黒（駅所在地）
文京区	5.61	1,329件	駒込（駅の南側）
荒川区	6.46	1,451件	西日暮里・日暮里
北区	6.65	2,442件	田端
中央区	11.24	2,147件	東京（八重洲側）
台東区	12.84	2,793件	上野・御徒町・鶯谷
港区	13.13	3,544件	新橋・浜松町・田町・高輪GW・品川
豊島区	13.58	4,021件	池袋・大塚・巣鴨・目白・駒込
渋谷区	18.50	4,272件	渋谷・原宿・恵比寿・代々木
新宿区	19.65	6,977件	新宿・新大久保・高田馬場
千代田区	42.88	2,965件	東京・神田・有楽町・秋葉原

認知件数は令和7年（警視庁・暫定値）。発生率は令和8年1月1日の住民基本台帳人口で割った値。出典：警視庁区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数／東京23区の治安ランキング2026（発生率は同サイト編集部の算出）

目黒区4.88に対して千代田区42.88。8.8倍の差がついています。

ですが、ここで「千代田区は危ない」と結論づけると部屋探しを間違えます。

千代田区の42.88が高く出る理由

発生率は件数÷住民の数で計算します。分母は住民基本台帳の人口、つまりそこに住んでいる人の数です。

千代田区の認知件数2,965件は、豊島区の4,021件より少ない。それでも発生率が3倍以上になるのは、住んでいる人が極端に少ないからです。

丸の内・大手町・有楽町には会社しかありません。昼間に何十万人も流入して、夜はほぼ無人になる。その人たちが関わった事件も分母には入りません。

渋谷区18.50、新宿区19.65も同じ構図です。繁華街を抱える区は住民の数に対して訪問者が多すぎます。

区の数字は目安。住む場所は、もっと細かく見なあかんよ。

では何を見るか？

駅から部屋までのルートです。同じ新宿区でも、歌舞伎町の裏と早稲田の住宅街では歩いている人がまったく違います。

区の発生率は「候補を絞る段階」で使ってください。最後は足で決まります。

口コミで治安評価が低い駅

住民と利用者の評価も重ねます。5点満点の口コミ評価です。

駅	治安の評価	家賃相場
新宿	2.5	13.9万円
有楽町	2.5	15.4万円
池袋	2.5	10.0万円
渋谷	2.6	14.8万円
新橋	2.8	14.75万円
五反田	2.9	11.5万円

治安の評価は恵比寿不動産の駅別口コミ総合評価より。家賃はSUUMOジャーナル2026年調査（ワンルーム〜1DK）。駅名リンク先の記事に個別の出典を記載しています。

注目してほしいのは家賃です。新宿13.9万円、有楽町15.4万円、渋谷14.8万円。高い駅ほど治安評価が低いという逆転が起きています。

五反田だけは事情が違って、歓楽街は東口に集中しています。東五反田は防犯カメラが多い高級住宅街で、同じ駅でも別の街と言ってもいいでしょう。

【五反田駅】風俗街のイメージで治安悪…だが東五反田は「防犯カメラだらけ」の高級住宅街

五反田と聞いて、どんな印象を持ちますか？「風俗街」「飲み屋ばかり」・・・正直、住む街として語られることは少ない駅です。実際、口コミの治安評価は2.9と低め。ところが1Kの家賃は12.4万円で、飲食店の評価は5.0。「歓楽街を[…]

女性の一人暮らしに向く山手線の5駅

区の発生率と口コミ、家賃を合わせて5駅に絞りました。

駅	家賃	区の発生率	推したい理由
目黒	13.0万円	5.35	口コミの治安評価4.2。西側は23区で最も低い目黒区（4.88）
大崎	10.9万円	5.35	再開発でオフィスと住宅が分かれている。駅前が明るい
西日暮里	10.0万円	6.46	千代田線で都心に一本。繁華街がなく住宅街が続く
田端	9.8万円	6.65	山手線で最安。繁華街がなく夜が静か
目白	10.2万円	13.58	豊島区でも目白は別格。学習院通り沿いは住宅街

5駅のうち4駅が家賃11万円台以下です。新宿や渋谷より3〜5万円安く済みます。

目白だけ豊島区の13.58という数字を背負っています。これは池袋の4,021件が同じ区に入っているからです。目白駅周辺は学習院と住宅街で、池袋とは別の街と考えた方がいいかもです。

逆に言えば、区の数字だけで切り捨てると目白のような駅を見落とします。

区で切ると、隣の街の数字まで背負わされるんよ。

✍ 仲介時代に聞いた話

女性のお客さんが入居後に「失敗した」と連絡をもらったケースには共通点がありました。部屋そのものではなく、ほぼ全部が帰り道の話です。
多かったのが、駅から近いのに街灯が少ない道。昼の内見では気づけません。ある方は入居2か月で引っ越しを決めました。コンビニが1軒もないルートで、夜10時を過ぎると誰ともすれ違わないと。
逆に、駅から12分かかる物件を選んだ方は3年住み続けました。商店街を抜けるルートで、夜でも店の明かりがついていたからです。分数ではなく、明かりの数でした。