芸能人が住む街ランキング15選｜坪単価と資産価値を不動産視点で解説【2026年最新】

南青山や中目黒など、東京では芸能人が多く住んでいると言われている街があります。

今回はそんな芸能人が住んでいる東京の高級住宅街15エリアを、

・坪単価
・芸能人居住者層
・選ばれる理由

の3軸でランキング順に分析し、港区・渋谷区・目黒区・世田谷区など、芸能人著名人や富裕層が選ぶ街の特徴を、2026年最新の公示地価データをもとに不動産アナリスト視点で解説します。

芸能人が住む街を選ぶ5つの基準

芸能人や富裕層が東京で住む街を選ぶとき、共通して重視される基準や特徴が5つあります。これらの基準を満たすエリアは高級住宅街として長期にわたり、地価を維持し続けているのです。

これら5つの基準のうち、3つ以上を高水準で満たすエリアは都内でも限定的です。

本記事で取り上げる15エリアは、いずれもこれらの条件を兼ね備える「東京の頂点」といえる街々になります。

芸能人が住む街ランキング15選

全15エリアの坪単価、住んでる芸能人層を一覧でまとめました。今回は坪単価が高い順にランキング形式で並べています。

同じ『芸能人が住む街』でも目立ちたい層は港区上位、静けさ重視は世田谷区西部、って感じやね。

芸能人がなぜこの街を選ぶのか？

1️⃣　南青山（港区）

文化、ファッションの中心

芸能人、著名人居住者層：
クリエイター系芸能人・著名アーティスト・IT経営者・ファッション業界人

2️⃣　赤坂（港区）

政財界とテレビ局の街

芸能人、著名人居住者層：
政治家・大物芸能人・テレビ局関係者・ホテル業界人

3️⃣　六本木（港区）

タワマン芸能人の聖地

芸能人、著名人居住者層：
アイドル・歌手・外資系幹部・夜の業界関係者

４　代官山（渋谷区）

文化人とクリエイターの街

芸能人、著名人居住者層：
クリエイター系芸能人・スタイリスト・モデル業界

５　麻布十番（港区）

下町情緒のある高級街

芸能人、著名人居住者層：
飲食関係・俳優・経営者・グルメ志向の芸能人

６　自由が丘（目黒区）

おしゃれと住宅の融合

芸能人、著名人居住者層：
俳優・タレント・共働きエリート世帯・長期居住の富裕層

７　麻布（港区）

国際的な高級住宅街

芸能人、著名人居住者層：
大物経営者・著名歌手・外資系幹部・有名スポーツ選手

８　広尾（渋谷区）

大使館タウンの静謐

芸能人、著名人居住者層：
俳優・女優・文化人・大使館関係者・外資系幹部

９　白金台（港区）

アカデミックな高台

芸能人、著名人居住者層：
文化人・落ち着き志向の俳優・ビジネスエリート

１０　白金（港区）

シロガネーゼが生まれた街

芸能人、著名人居住者層：
女優・モデル・ベテラン俳優・子育て世代のファミリー

１１　中目黒（目黒区）

業界人が先に住んだ街

芸能人、著名人居住者層：
俳優・若手タレント・スタイリスト・クリエイター

１２　松濤（渋谷区）

都心の隠れ高級邸宅街

芸能人、著名人居住者層：
大物俳優・著名な経営者・財界人・芸術家

１３　田園調布（大田区）

100年続く伝統のブランド地

芸能人、著名人居住者層：
昭和の大物芸能人・財界人・新富裕層・ファミリー層

１４　成城（世田谷区）

東宝スタジオが生んだ芸能人の街

芸能人、著名人居住者層：
俳優・映像関係者・昭和スターの2世・ファミリー層

１５　等々力・深沢（世田谷区）

知名度が防御になる街

芸能人、著名人居住者層：
ベテラン俳優・文化人・音楽家・引退後のスポーツ選手

芸能人はどの区に多い？港区・目黒区・世田谷区の違い

15エリアを東京23区でまとめると、東京の高級住宅街は大きく3つの区に集中していることが分かります。

3区の住み分けは、芸能人のキャリアステージで変わります。

・売り出し中の若手は港区のタワーマンション
・家庭を持った中堅以降は目黒区や世田谷区の戸建て

同じ人が10年かけて港区から世田谷区へ移る、という流れが典型です。逆向きに動く人はほとんど見かけません。

芸能人の街選びに起きている3つの変化

✅ 港区上位の上がり方が他と違う

港区の3A＋Rエリア（赤坂・麻布・青山＋六本木）は前年比＋14〜17%の高い上昇率です。外国人富裕層や外資系企業への需要、ステータス、地価が落ちないエリアへの不動産投資などの増加が要因です。

✅『住みたい街ランキング』と地価は逆に動く

自由が丘は『住みたい街ランキング』で順位を落としていますが、地価は前年比＋14.26%の上昇。人気投票と実際の購買行動は別物であることがデータで明確に表れています。

✅ 世田谷区西部は港区で買えないものが買える

成城・等々力・深沢エリアなど、坪単価250〜290万円台で「広い敷地の邸宅に暮らせる」として人気のエリアです。一戸建てを求めるファミリー層の芸能人にとって、港区よりも価値ある選択肢となっています。

データをまとめると、東京の高級住宅街全体が値上がりしとる、っちゅう構造が見えてくるで

芸能人が住む街15選｜まとめ

　芸能人が住む街15選エリア分析

• ランキングでは南青山がトップで坪単価 2,687万円
• 港区上位は地価上昇率＋14〜17%と東京最強エリア
• 渋谷区の広尾も＋15.36%と港区に並ぶ水準
• 住居選択はキャリアステージや家族構成を考慮
• 東京の高級住宅街は港区・目黒区・世田谷区に集中
• 2026年は東京の高級住宅街全エリアで地価上昇中
• 『住みたい街ランキング』と地価は比例していない

東京の高級住宅街は、それぞれが独自の文化・歴史・住民属性を持っています。”芸能人が住む”という共通項はあっても、港区のタワマンと成城の邸宅では暮らし方がまったく違います。

本記事のランキング15エリアは、すべて2026年の最新公示地価データに基づくもので、不動産価値・芸能人居住層・街の特徴の3軸で総合的に評価しました。各エリアの詳細をさらに知りたい方は、本文中の「〇〇エリア分析を読む」リンクから個別記事をぜひご覧ください。

不動産的な観点では東京の高級住宅街は現在、戦後最大級の地価上昇局面にあります。芸能人や富裕層がこれらのエリアを選び続ける理由は、ステータスだけでなく“需要と資産価値の両立”にあるのです。

今回も最後までご覧いただきありがとうございました。

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